在日本留学如何租房？

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 在东京这样的大都市圈里找房子，对于日本人来说也很成问题。许多日本人每天在电车沿线花费大气力来寻找自己满意的住所。不仅如此，还有许多房主，房产中介不愿意租房给外国人。所以，日本留学生要想找到合适的房产自是要鼓足勇气，不能气馁。

- 房子的种类 -

 (1) 在学学校的学生宿舍 

有的学校有专门为学生准备的宿舍，有的学校只是帮助学生介绍民间的房间等等，各有不同。来到日本之后如果在住宿方面遇到困难的时候，请首先与学校的担当窗口进行咨询。

 (2) 学生宿舍 

国家.自治体或者民间团体经营的留学生宿舍虽然不多但也有一些。设备好且费用低，但是有住宿人数和入住资格的限制。另外，也有个人或者公司向留学生提供宿舍的。

 (3) 公营住宅 

各级地方公共团体提供的公营住宅之中，也有外国人可以申请的。只是必须有同居的家属以及申请时必须在那个都道府县内在住1年以上。另外，就算有了入住的资格，在大都市想要住交通便利的公营住宅的人相当的多，所以很难住进去。详细情况请向各都道府县厅的住宅课询问。

 (4) 日本企业的员工宿舍 

财团法人留学生支援企业协力推进协会借助企业的协助，正在推进企业员工宿舍接受留学生入住这一工作。可以通过大学的担当窗口申请。

 (5)民间出租房屋的种类 

a. 木造

木造建筑或者即成建筑，通常是2层建筑的集合住宅。厨房，厕所是公用或专用，很多都没有浴室。

b. 套房

钢筋混凝土建造，通常是3层建筑以上的集合住宅。除了房间之外有厨房，厕所和浴室。越高层的房间房租越贵。

c. 独栋房

独立的建筑。普通是只有一层的平房或2层建筑，附有小的庭院。当然有厨房，厕所和浴室。

d. 出租房间

租借房间与房东的住房为同一建筑物的一部分。和房东使用同一个大门，厨房、厕所、浴室也一起使用，有只租借房间者，也有附带其他不同的条件者等等。

e. 借住(Home stay)

进入日本人家庭中，以家庭成员的形式入住。虽然为了要了解日本的文化或习惯而希望入住者很多，但是能够接受的家庭相当的少(特别是在大都市)。

- 找房之前须知 -

1.如果不能进行日语日常会话，则很难找到民间宿舍。

租借民间宿舍时，需要与房东交谈的。在日本，因地区不同，生活习惯也有很多不同，比如，每天的垃圾也不能随便丢弃等，如果不能用日语交流这些有关生活方面的注意事项的话，房东就不愿意将房屋借给你。

2.在大城市一般从住的地方到学校需要1个小时左右。

有不少人想住在能够步行去学校或者骑自行车去学校的方便的地方，然而，特别是对于学校位于大都市的办公区、商业区的人来说，这几乎是不可能的。日本的学生及市民，多将自己的经济情况与大都市的住宅情况结合起来考虑，而选择上班、上学需要1个小时以上的地方居住。另外，充分利用大城市复杂的铁路、地下铁等交通工具十分重要。以[不喜欢换乘车]的想法而非要在大城市寻找宿舍是很困难的，城市交通看上去很复杂，其实对于年轻的你来说，很快就会熟悉的。 >>>日本热门专业推荐

3.决定可支付房费的上限。

首都圈周围的日本住宅情况对日本人来说都是很严峻的。首先考虑清楚每个月能支付多少房费，宿舍的房费因所在地、建筑年数、设备、大小的不同而不同。并且民间宿舍对房费的支付期限要求非常严格，[略微晚一点交会得到原谅的吧]这种想法是行不通的。

4.熟悉对房屋的称呼

1个房间加上厨房叫[1K](钢筋混凝土造的房屋时被称为，2个房间加上可以放餐桌的厨房被称为[2DK](2室+Dining Kitchen)，厨房再宽敞一些的话，被称为[2LDK(2室+Living Dining Kitchen)]

- 房租的行情 -

租借民间的房屋时，如果不知道每个月房租的行情的话会很不方便。以东京为中心的首都圈来看，一般来说越靠近东京都心部越贵，离都心部越远会越便宜。另外，从离车站的距离，建筑的年数，周围的环境，日照以及作为住宅地是否受欢迎等的关系各有不同。

- 找房子的途径 -

1. 接受在籍大学.学校事务室的介绍

在日本的大学或专修学校，日语学校等，为在学的学生介绍学校附近的收留学生的民间宿舍。试向事务室询问。

2. 委托不动产仲介斡旋

不动产仲介是斡旋木造房，套房等的业者。在车站的附近很多，有写着「○○不动产」及「××房屋」等的招牌。入口的玻璃门或窗户等贴有许多写着出租房间条件的广告纸，马上就可以看到。

3. 在网上找房

住房、房地产信息网「SUUMO(スーモ)」

看到有中意的房子，马上打电话询问。

如有相中了的房产，马上打电话询问。即使那间房产已经被别人抢了先，也可以改问有没有和这间类似的房产。许多日本人为了找到合适的房产也是极有耐心的转上许多家房产中介公司。

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