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美国租房中介费答疑 这篇攻略帮你避开租房中介坑!

时间:2022-04-12 栏目:留学资讯 关注度:
在美租房中介费美国租房中介坑

 租房并不是一件轻松的事情,从找中介,挑房子,看房源,到最终的确定,完成申请,签订合同,缴纳中介费等等,都会让人觉得很头疼。

 

 

 

上期小新老师给大家科普了在美找房的最 佳时间节点,今天这期内容小新老师就来给大家说说,关于租房过程中最容易被坑的一环——租房中介费的那些事,了解清楚就不怕被坑啦!


 

Q

什么是租房中介费?

A

中介费,指通过中介租房,中介方收取的一个服务费用。中介方为获取房源需要付出一定的成本;为租客找房、看房需要付出自己的努力;为合同签订以及和房东联系需要付出自己的劳动。这一切成本的存在决定了中介费存在是非常合理的。

 

Q

中介费是多少?

A

例如麻省法律规定,无论中介向哪边收取中介费,其费用都不能超于一个月房租,否则就是违法了。

 

Q

谁支付中介费?

A

租房双方都有可能支付,或共同承担中介费。

 

如果房东承担一部分或全部中介费,那么租客就会相对减少一部分支出或无需交中介费了。简单来说,中介费总数是固定的,租客方需要付多少,取决于房东方愿意付多少

 

一般来说,如果房东觉得房子比较好租,就会不付中介费,因此很多性价比较高的房源都需要租客承担全部或部分中介费。

 

如果房东觉得房子有些难租或者急切希望房子被租走,就会付一半或全部中介费,这样租客就只需要半价或无中介费。


 

Q

什么时候支付中介费?

A

只有确认租房,申请通过,合同签订完成之后,才会收取中介费;推荐房源,看房都是不收取任何费用的。但中介费最晚需要在入住之前交齐。

 

Q

中介费越高房子越好吗?

A

是否有中介费、中介费高低、以前收现在不收等情况,并不完全代表房子本身如何,具体还是要看房子本身。

 

确实也有低性价比并且也需要租客承担中介费的房源,也有高性价比并且不需要租客承担中介费的房源。具体情况,具体分析。

 

一些高级公寓,虽然性价比不错,但是房租确实超过很多人的承受范围,为了容易租出去,很多就会免中介费。

 

还有一些马上就available或者已经空置了一段时间的公寓,如果房东比较急切想租出去,就有一定的可能性会主动承担部分或者全部的中介费。

 

以上就是小新老师为大家带来的美国留学中介费科普,后续还会为大家持续带来美国行前系列内容~

 

 

 

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