英国大学生租房被骗10万元？学上在英国如何安全租房

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 　　近两日，英媒报道了一起学生租房被骗案：圣安德鲁斯大学的三名学生受害，共损失了约12000英镑 (约合人民币10.3万)。

　　据警方消息，诈骗分子专门瞄准寻找公寓的大学生，谎称“收取住宿押金”，骗取了学生的现金。

　　今年英国大学的宿舍比较紧张，如果同样的情况持续到明年的话，可能国内一些留学生也要必须选择租房住。那作为学生，在英国租房需要注意什么呢?

　　今天小编就根据英国住房部的官方建议，来为大家介绍一下。

　　预付押金

　　和国内一样，在英国租房签订合同时需要预付押金，一般是4-6周不等。

　　有的无良私人房东可能最 后会想方设法把押金扣掉。对此，英国(除苏格兰和北爱尔兰)法律有专门的“租客押金保护”(Tenancy Deposit Protection)计划。

　　具体来说，房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在protection scheme里面，并告知租客相应的序列号(series number)和一份押金存证，来证明你的押金的确被第三方保管了。

　　等到合同到期要交房时，你和中介或房东需要分别在储存押金的机构网站上填写相关信息，比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用等要求，双方达成一致，你的押金将会通过第三方退给你。

　　圣安德鲁斯大学的三名学生之所以被骗，很可能就是因为没有注意这个protection scheme。校方也警告学生，除非签订合同，否则中介或房东不能收取押金，要求预付款是违法的。另外，学生也不应向非英国银行、在线账户或多个银行账户付款。

　　确认房屋具体位置

　　英国警方还表示，根据学生报案，这些诈骗分子要么提供的是不存在的房产，要么房子已经出租、或同时出租给多名受害人。

　　为了避免房东或中介在这方面弄虚作假，汇英小编建议大家在签合同前至少先确认一下。

　　如果你不方便提前实地看房，可以向房东或中介索要房屋的邮政编码，直接在GoogleMaps上输入邮编，就会有精 确的地理位置显示。

　　通过实时地图，你可以确认房屋是否真实存在，以及周边的交通及基础生活设施便利程度是否真如房东或中介所讲的一样方便。

　　确认安全条件

　　英国社会总体来说还是较为安全的，不至于像“自由美利坚”一样出现那么多极 端人身伤害事件，顶多就是小偷比较多，容易出现财物损失。

　　如果大家想确认自己要租住的房屋周边是否安全，可以查看crime map。在网站中同样是输入邮政编码，就能查询附近的犯罪频率及犯罪种类。

　　此外，小区或公寓的门禁系统也需要考虑，尽量刷卡进入的。

　　租房还会涉及到签合同付bill甚至保修等问题，以后有时间小编会继续为大家介绍如何处理。