澳洲留学租房像开盲盒？昆士兰学姐给你支招！

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 对于初来乍到的留学生来说

头等大事就是解决住宿问题了

而澳洲的住房需求一直都十分火爆

经常是一房难求

@各位澳洲准留学生

你知道在澳洲怎么租房吗？

怎么选择房型？要考虑哪些因素？

本期 【新通学子联萌】

小新老师就为大家邀请到

来自昆士兰大学的Kage学姐

给我们分享她的租房经验&UQ生活

超多干货，找房子再也不怕被坑了！

Kage学姐

昆士兰大学

大家好，我是Kage，昆士兰大学国际经济与金融专业在读硕士一枚。

今年2月我来到澳洲正式开启留学生涯，当然也开始了我的漫漫找房路，经验也总结了不少，希望能帮助大家在租房的时候少走弯路~

租房经验

01

租房类型

昆士兰这边的租房类型主要分为学生公寓和社会房源。学生公寓又有学校官方提供的公寓和社会上的学生公寓。大家可以在学校的官网，自行查看学校公寓的房型和价格。

社会上的学生公寓比较有名的有Scape、Unilodge和Student One，从这些公寓的官网进去也可以看到不同的房型和对应的价格。

社会房源的房屋类型会比较多，比如house、apartment、townhouse等，根据不同的房型价格也都不同。

02

主要租房渠道

学校预约

学生公寓是我们留学生最常住的地方了，新通也有合作的机构能帮大家预定学生公寓。

学生公寓的优势是入住手续都比较正规，押金走RTA（residential tenancies authority），而且因为公寓里的住户都是学生，公寓也会组织很多活动，是能最快结交到新朋友的地方了。

但是学生公寓也有缺点，比如房间很小，有的隔壁室友会比较吵（公寓的staff通常只能提醒），退租的时候可能会收取高昂的清洁费等。

租房APP

本地租房最常用的租房软件是realestate（app），这个app上经常会更新房源。页面上一般会标注好房型、价格、地理位置、可起租时间、屋内设施等。

这个软件的优点是比较正规，一般情况下，租房的押金都会走RTA。但是缺点是租房手续比较繁琐，租房流程会很长，而且留学生的竞争优势不强。

在递交租房申请之前，我们需要预定inspection（实地看房），这样租客在租房前能对房屋有全面的了解，也能提高申请的成功率。

预定看房需要提供姓名和联系邮箱，提交看房申请后，中介会发一封确认邮件到你填写的邮箱里。如果临时有事没办法去看房的话，点击邮件中的链接就可以取消预定。实地看房一般由当地中介带领，看房过程中如果有问题可以及时询问中介。

如果觉得房子没有问题，就可以及时提交申请了。一般情况下申请可以通过realestate申请，有的时候中介也会直接发邮件到之前预定的邮箱中，邮件里会附上提交租房申请的链接。

提交租房申请一般需要个人信息、居住历史、工作明细、收入证明和一些文档附件。

通常有本地租房历史和本地稳定工作的申请者会更有竞争力，而且部分房子需要自己购买家具和电器，因此不建议大家刚来就申请社会房源（当然如果你愿意主动抬价并展示自己足够的资金能力，还是有很多机会的）。

微信小程序

除了本地的租房渠道，我们华人圈也有自己的租房渠道。

租房微信小程序上都有很多华人发布的租房帖子。优势是通过中文交流，会很方便，如果觉得房子很适合的话，当场就可以定下来。

但缺点是租房押金一般不走RTA，而是直接交给房东。如果遇上不好的房东可能会以各种理由克扣押金，因此大家在租房的时候还是要擦亮眼睛。

社交平台

除了上面的主流租房渠道，我们也可以去各种社交平台上寻找租房信息，例如小红书、Facebook等。在社交媒体上租房也要记得保护个人信息。

03

主要租房位置

在布里斯班一般留学生比较聚集的区域有City、Southbank、St Lucia、Toowong、Indooroopilly、Sunnybank、Garden City等。我根据自己熟悉的租房区域总结了以下租房信息：

04

转租、退租事项

如果住的时候发现有不满意的地方，或者想要搬出去和别的朋友一起住的话，通常是可以转租的。

但转租的具体操作方法需要根据租房合同上的内容来操作。以Scape学生公寓为例，转租需要联系公寓前台工作人员，而且需要收取转租手续费和清洁费。社会房源的话则要跟房东联系。

如果是租房合同到期退租的话，同样也要收取一笔清洁费，但费用的多少就因房型和人而异。以我自己为例，我从Scape退租的时候被收取了205刀的清洁费，其中169刀是5人ensuite房间的清洁费，36刀是公共区域清洁费（公共区域包括客厅、厨房，清洁费用总计180刀，5人均摊）。

支付完清洁费用之后，公寓会发确认邮件到邮箱里，大意是你已完成退租流程，押金退款已在走流程。然后会收到来自RTA的邮件，需要你提供自己的银行卡信息，顺利的话押金就会打到这张卡上。

信息提供可以通过邮件里的链接在线上完成，也可以线下前往RTA机构，或下载RTA官网的表格填写信息后以邮件或邮寄的方式完成。

因为线上提供涉及到mygov账号，我当时无法顺利在线上更新信息，因此前往city的RTA线下办事机构。

进到大楼之后需要和前台登记，之后前台会带领你上楼。楼上的RTA前台会提供一张表格，需要填写自己的身份信息、原住址、现住址和银行卡信息。填写完之后，押金就会在1个工作日之后打到你的银行卡上了。

因为转租、退租涉及到钱的事情，因此大家在租房签合同的时候，一定要重点关注这方面的内容，比如清洁费用怎么算、押金退款等问题。

为防止双方在清洁费用和维修费用上扯皮，入住那天最 好拍照或摄像，有问题及时反馈给管理方。

UQ注册选课

学校官网会有每个专业的推荐选课计划表，里面详细写明了每学期推荐的选课。

如果有选修课的同学，可以去官网的课程计划里，查看本专业的可选课程，具体的课程内容也可以点进去查看。

如果还是不明白什么课程最适合自己，也可以向自己所在的学院发邮件询问。如果有选错课的情况，学院也会发邮件提醒你，所以不用太担心。

周边购物

大家最常去购物的地方一般是市中心（Brisbane city）。除了一些常规的服装、电子设备，各大奢 侈品也都能在city买到。

当然每个区域一般也都有自己的大型商超，例如Indooroopilly、Garden City等地，商场里面包括各类超市、服装店等，基本能够满足平时的需求。

机场附近的DFO也是购物的好地方，有些时候DFO的商品会有比较低的折扣，还是比较划算的。

旅游景点

黄金海岸

提到布里斯班附近必去的地方，那肯定是黄金海岸了。

从布里斯班坐火车过去需要两个小时左右，大家可以根据自己需求，决定用Go Card、Odin Pass还是买Airtrain Tickets更划算。

记得带上泳衣、墨镜、防晒霜等物品，尽情享受海边的美景吧。

Sky Point

附近的Sky Point也是热门打卡点。入口处可以直接买票，购买普通成人票之后，一天内可以多次出入。

和东方明珠塔类似，楼上的特色主要以高空观景和介绍景点历史为主。还有部分付费体验项目，例如玻璃走道，喜欢刺激的朋友们可以尝试一下。

Ekka嘉年华

最近刚结束的“Ekka嘉年华”是昆士兰比较有特色的活动。最近由于Exhibition的站点附近在施工，大家可以坐火车到Valley下车，走过去5-6分钟就能入场。很多地区也有免费的Ekka巴士可以乘坐，直达Ekka现场。

Ekka的活动很丰富，有很多动植物展览，还可以体验挤奶、摸各种狗和羊。建议提前下载Ekka的app，了解各个活动的具体的时刻表。还要注意哦，活动的主要表演都在晚上，一般需要提前去表演场地占前排位置。