澳洲留学澳洲留学租房昆士兰大学
Kage学姐
昆士兰大学
大家好，我是Kage，昆士兰大学国际经济与金融专业在读硕士一枚。
今年2月我来到澳洲正式开启留学生涯，当然也开始了我的漫漫找房路，经验也总结了不少，希望能帮助大家在租房的时候少走弯路~
租房经验
01
租房类型
昆士兰这边的租房类型主要分为学生公寓和社会房源。学生公寓又有学校官方提供的公寓和社会上的学生公寓。大家可以在学校的官网，自行查看学校公寓的房型和价格。
社会上的学生公寓比较有名的有Scape、Unilodge和Student One，从这些公寓的官网进去也可以看到不同的房型和对应的价格。
社会房源的房屋类型会比较多，比如house、apartment、townhouse等，根据不同的房型价格也都不同。
02
主要租房渠道
学校预约
学生公寓是我们留学生最常住的地方了，新通也有合作的机构能帮大家预定学生公寓。
学生公寓的优势是入住手续都比较正规，押金走RTA(residential tenancies authority)，而且因为公寓里的住户都是学生，公寓也会组织很多活动，是能最快结交到新朋友的地方了。
但是学生公寓也有缺点，比如房间很小，有的隔壁室友会比较吵(公寓的staff通常只能提醒)，退租的时候可能会收取高昂的清洁费等。
租房APP
本地租房最常用的租房软件是realestate(app)，这个app上经常会更新房源。页面上一般会标注好房型、价格、地理位置、可起租时间、屋内设施等。
这个软件的优点是比较正规，一般情况下，租房的押金都会走RTA。但是缺点是租房手续比较繁琐，租房流程会很长，而且留学生的竞争优势不强。
在递交租房申请之前，我们需要预定inspection(实地看房)，这样租客在租房前能对房屋有全面的了解，也能提高申请的成功率。
预定看房需要提供姓名和联系邮箱，提交看房申请后，中介会发一封确认邮件到你填写的邮箱里。如果临时有事没办法去看房的话，点击邮件中的链接就可以取消预定。实地看房一般由当地中介带领，看房过程中如果有问题可以及时询问中介。
如果觉得房子没有问题，就可以及时提交申请了。一般情况下申请可以通过realestate申请，有的时候中介也会直接发邮件到之前预定的邮箱中，邮件里会附上提交租房申请的链接。
提交租房申请一般需要个人信息、居住历史、工作明细、收入证明和一些文档附件。
通常有本地租房历史和本地稳定工作的申请者会更有竞争力，而且部分房子需要自己购买家具和电器，因此不建议大家刚来就申请社会房源(当然如果你愿意主动抬价并展示自己足够的资金能力，还是有很多机会的)。
微信小程序
除了本地的租房渠道，我们华人圈也有自己的租房渠道。
租房微信小程序上都有很多华人发布的租房帖子。优势是通过中文交流，会很方便，如果觉得房子很适合的话，当场就可以定下来。
但缺点是租房押金一般不走RTA，而是直接交给房东。如果遇上不好的房东可能会以各种理由克扣押金，因此大家在租房的时候还是要擦亮眼睛。
社交平台
除了上面的主流租房渠道，我们也可以去各种社交平台上寻找租房信息，例如小红书、Facebook等。在社交媒体上租房也要记得保护个人信息。
03
主要租房位置
在布里斯班一般留学生比较聚集的区域有City、Southbank、St Lucia、Toowong、Indooroopilly、Sunnybank、Garden City等。我根据自己熟悉的租房区域总结了以下租房信息：
04
转租、退租事项
如果住的时候发现有不满意的地方，或者想要搬出去和别的朋友一起住的话，通常是可以转租的。
但转租的具体操作方法需要根据租房合同上的内容来操作。以Scape学生公寓为例，转租需要联系公寓前台工作人员，而且需要收取转租手续费和清洁费。社会房源的话则要跟房东联系。
如果是租房合同到期退租的话，同样也要收取一笔清洁费，但费用的多少就因房型和人而异。以我自己为例，我从Scape退租的时候被收取了205刀的清洁费，其中169刀是5人ensuite房间的清洁费，36刀是公共区域清洁费(公共区域包括客厅、厨房，清洁费用总计180刀，5人均摊)。
支付完清洁费用之后，公寓会发确认邮件到邮箱里，大意是你已完成退租流程，押金退款已在走流程。然后会收到来自RTA的邮件，需要你提供自己的银行卡信息，顺利的话押金就会打到这张卡上。
信息提供可以通过邮件里的链接在线上完成，也可以线下前往RTA机构，或下载RTA官网的表格填写信息后以邮件或邮寄的方式完成。
因为线上提供涉及到mygov账号，我当时无法顺利在线上更新信息，因此前往city的RTA线下办事机构。
进到大楼之后需要和前台登记，之后前台会带领你上楼。楼上的RTA前台会提供一张表格，需要填写自己的身份信息、原住址、现住址和银行卡信息。填写完之后，押金就会在1个工作日之后打到你的银行卡上了。
因为转租、退租涉及到钱的事情，因此大家在租房签合同的时候，一定要重点关注这方面的内容，比如清洁费用怎么算、押金退款等问题。
为防止双方在清洁费用和维修费用上扯皮，入住那天建议拍照或摄像，有问题及时反馈给管理方。
UQ注册选课
学校官网会有每个专业的推荐选课计划表，里面详细写明了每学期推荐的选课。
如果有选修课的同学，可以去官网的课程计划里，查看本专业的可选课程，具体的课程内容也可以点进去查看。
如果还是不明白什么课程最适合自己，也可以向自己所在的学院发邮件询问。如果有选错课的情况，学院也会发邮件提醒你，所以不用太担心。
周边购物
大家最常去购物的地方一般是市中心(Brisbane city)。除了一些常规的服装、电子设备，各大奢 侈品也都能在city买到。
当然每个区域一般也都有自己的大型商超，例如Indooroopilly、Garden City等地，商场里面包括各类超市、服装店等，基本能够满足平时的需求。
机场附近的DFO也是购物的好地方，有些时候DFO的商品会有比较低的折扣，还是比较划算的。
旅游景点
黄金海岸
提到布里斯班附近必去的地方，那肯定是黄金海岸了。
从布里斯班坐火车过去需要两个小时左右，大家可以根据自己需求，决定用Go Card、Odin Pass还是买Airtrain Tickets更划算。
记得带上泳衣、墨镜、防晒霜等物品，尽情享受海边的美景吧。
Sky Point
附近的Sky Point也是热门打卡点。入口处可以直接买票，购买普通成人票之后，一天内可以多次出入。
和东方明珠塔类似，楼上的特色主要以高空观景和介绍景点历史为主。还有部分付费体验项目，例如玻璃走道，喜欢刺激的朋友们可以尝试一下。
Ekka嘉年华
最近刚结束的“Ekka嘉年华”是昆士兰比较有特色的活动。最近由于Exhibition的站点附近在施工，大家可以坐火车到Valley下车，走过去5-6分钟就能入场。很多地区也有免费的Ekka巴士可以乘坐，直达Ekka现场。
Ekka的活动很丰富，有很多动植物展览，还可以体验挤奶、摸各种狗和羊。建议提前下载Ekka的app，了解各个活动的具体的时刻表。还要注意哦，活动的主要表演都在晚上，一般需要提前去表演场地占前排位置。
以上就是学姐为我们带来的分享
怎么样，看完以后大家有没有开始对即将到来的澳洲学习生活有一个清晰的轮廓呢?如果你还有什么想要进一步了解的那就快来加入新通澳洲学子交流群.Kage学姐以及其他学长学姐，还有和你一样的23fall新生小伙伴都在群里等你交流讨论哟~
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